Électricien
à Malemort

À Malemort, 40 % des résidences principales sont sorties de terre entre 1971 et 1990, et 60 % avant 1991 ; celles d’avant 1946 ne pèsent que 4 % (recensement 2023). Une installation de ces années-là peut garder son tableau d’origine, des circuits sans interrupteur différentiel ou des prises sans terre : on le vérifie avant d’ajouter la ligne d’une climatisation.

Les diagnostics de performance énergétique faits depuis juillet 2021 montrent le poids du collectif : sur 1 376, 512 concernent des appartements et 44 des immeubles entiers. Vendre ou louer un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans impose d’en joindre l’état ; c’est souvent là qu’apparaît un vieux tableau à fusibles.

Au recensement 2023, 1 781 résidences principales se chauffent d’abord à l’électricité et 1 485 au gaz, loin devant le bois et les combustibles divers (439) et le fioul (284). Parmi les 303 diagnostics qui décrivent l’appareil de chauffage, 120 relèvent des convecteurs, panneaux ou radiateurs à effet Joule, 29 une pompe à chaleur air / air.

Un système de refroidissement figure dans 162 diagnostics, dont 100 pompes à chaleur air / air installées depuis 2015. Dans un appartement chauffé par convecteurs, un multi-split chauffe l’hiver et rafraîchit l’été avec un seul groupe dehors ; Fabien le dimensionne pièce par pièce, d’après l’exposition et l’isolation.

La mairie est dans deux périmètres d’abords : celui de l’ancien castrum de Malemort, dit « domaine de Montemart », que la famille de Malemort fit bâtir autour de l’an mil sur les hauteurs, et celui du château de Breniges, construit au XIVe siècle dans le bourg. Un groupe visible y passe par une déclaration préalable, que l’architecte des Bâtiments de France doit approuver.

En copropriété, la pose d’un groupe sur une façade ou un balcon se vote en assemblée générale, à la majorité de l’article 25 de la loi de 1965. Dans le cœur de ville, la zone Ua du PLU, le règlement exige même une étude acoustique pour les groupes froids des commerces ; pour un logement, le code de la santé publique (R1336-5) protège la tranquillité des voisins.

Une partie de cette zone Ua est inondable et relève du plan de prévention des inondations de la Corrèze (PPRI) : avant de fixer un groupe au sol ou de déplacer un tableau au rez-de-chaussée, on lit ce que ce plan prescrit à l’adresse.