Électricien
à Varetz

Au recensement de 2023, Varetz compte 1 036 résidences principales, dont 1 004 maisons. La période 1971-1990 en a fourni le plus (30 %), 56 % étaient achevées avant 1991 et 15 % sont antérieures à 1946. Le PLU distingue d’ailleurs le bourg ancien de ses secteurs pavillonnaires, denses ou peu denses.

Le bâti ancien a sa signature : le pigeonnier-porche du Four, élevé vers 1769 en grès rouge de Collonges, est décrit par sa notice comme « caractéristique de l’architecture du bassin de Brive » (Mérimée). Derrière des murs de cet âge, l’électricité peut n’avoir jamais été reprise : coupe-circuits à fusibles, protection différentielle absente, prises dépourvues de terre.

Pour vendre ou louer, le propriétaire fournit un diagnostic électricité si l’installation a plus de 15 ans (Service-Public). Fabien remplace alors le vieux tableau par un tableau à différentiels, repère chaque circuit et ajoute les prises qui manquent.

Sur 1 036 résidences principales, 407 se chauffent d’abord à l’électricité, soit 39 % ; le reste se répartit entre le bois et divers combustibles (24 %), le gaz (23 %) et le fioul (13 %). Les 194 diagnostics de performance énergétique établis depuis juillet 2021 comptent 51 % de logements chauffés à l’électricité, et 20 des 55 appareils principaux décrits sont des convecteurs, panneaux ou radiateurs électriques.

Le froid, lui, est relevé dans 45 de ces diagnostics, presque toujours sous la forme d’une pompe à chaleur air / air, et 31 de ces appareils ont été posés en 2015 ou plus tard. Passer des convecteurs à une climatisation réversible permet, dans bien des maisons, de chauffer l’hiver et de rafraîchir l’été avec le même appareil ; Fabien en calcule la puissance selon la maison et le climat de Varetz, dont la mairie est à 103 m d’altitude.

Le PLU de Varetz, dans sa version du 16 mai 2024, classe le bourg ancien et les centres anciens du Burg et de Lavialle en zone Ua. Son règlement y bannit climatiseurs et pompes à chaleur des façades qui donnent sur le domaine public ; si la technique ne laisse pas le choix, l’appareil est encastré dans le mur derrière une grille, ou caché par un élément végétal.

Deux protections patrimoniales s’y superposent : les abords du pigeonnier-porche du Four, inscrit monument historique en 2010 (79,44 ha de la commune), et le site du château de Castel Novel et de ses jardins (56,57 ha). Dans les abords, l’architecte des Bâtiments de France accepte ou refuse tout groupe qui modifie l’aspect extérieur, déclaré au préalable en mairie ; pour le site, la mairie dit quelle règle s’applique.

Fabien cherche avec vous la place la plus discrète, au sol côté jardin ou sur une façade arrière, et pense aux voisins : un bruit qui porte atteinte à leur tranquillité tombe sous le coup de l’article R1336-5 du code de la santé publique.