Électricien
à Aubazines

Le recensement de 2023 compte 393 résidences principales, à 95 % des maisons. Plus d’une sur quatre a été achevée avant 1946 (27 %), 37 % avant 1971 et 68 % avant 1991. Les diagnostics vont dans le même sens : sur les 91 dressés depuis juillet 2021, 34 concernent des logements antérieurs à 1948, et 24 portent une étiquette F ou G.

Dans ces murs anciens, l’installation électrique peut remonter à plusieurs décennies : fusibles, circuits sans différentiel, prises sans terre. Fabien fait l’état des lieux du tableau et des circuits, puis propose leur remplacement ou une remise en sécurité, en passant les câbles avec soin dans des murs que le règlement du PLU veut enduits de chaux et de sable.

Les résidences principales se répartissent entre l’électricité (142, soit 36 %), le bois et les autres combustibles (36 % aussi) et le fioul (95, soit 24 %) ; le gaz reste à 4 %. Dans les 91 diagnostics, 26 logements se chauffent au fioul, et parmi les 36 appareils décrits figurent 12 convecteurs ou panneaux électriques et 6 pompes à chaleur air / air.

Chauffer sans fioul avec une pompe à chaleur air / air, ou compléter des convecteurs par une climatisation réversible, se décide au cas par cas. La mairie est à 294 m et le bourg domine le Coiroux de plus de 150 mètres (Wikipédia) : Fabien dimensionne l’appareil d’après la maison et son exposition, puis l’entretien revient tous les deux ans pour une pompe à chaleur de 4 à 70 kW.

Deux périmètres d’abords couvrent la mairie : celui de l’ancienne abbaye Saint-Étienne (86,33 ha dans la commune) et celui du canal des moines d’Obazine (153,16 ha). S’y ajoutent ceux du cromlech du Puy de Pauliac et de l’ancien monastère du Coyroux. Tout groupe extérieur qui modifie l’aspect d’une façade, d’une cour ou d’un jardin y demande une autorisation, que la mairie ne peut délivrer sans l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Le règlement du PLU, rédigé en 2012 pour la communauté de communes de Beynat, demande en zone UA que modifications et réparations des bâtiments anciens s’intègrent au cadre bâti par leur unité d’aspect, de matériaux et de teintes. Fabien cherche avec vous l’emplacement le moins visible ; dans l’unique copropriété de la commune, l’assemblée générale vote d’abord.